Fundo verde e preto com texto Como quitar a divida de 30 anos em 10 anos.
Como quitar a divida de 30 anos em 10 anos.

A prática de financiar a compra de um imóvel é muito comum no mercado imobiliário em nosso País. No momento em que você contrai um financiamento ou um empréstimo, você adquire uma dívida de longo prazo com a instituição bancaria.

Muitos casais, com um relacionamento mais solido e que desejam da continuidade e construir uma família, sonha em ter sua casa.

Dentre a realidade financeira da maioria dos casais, se veem em situações da qual não permite realizar esse sonho da compra de uma residência avista.

Portanto, tendo uma única forma de conquistar isso através de um financiamento, assim contraindo uma divida de longo prazo. Prazo este que pode chegar até 360 meses (30 anos).

Mas você pode pagar muito mais rápido do que pensa, e o melhor, pagando bem menos juros! Essa é a boa noticia que temos a lhe oferecer.

Estamos falando em pagar uma dívida de, por exemplo, 30 anos, em 10 anos ou até menos. Observe até o fim, porque vamos revelar um segredo que os bancos não querem que você saiba.

Como minimizar a taxa de juros.

Dedos segurando um dado com duas setas: vermelha e verde, com outro dado ao lado com porcentagem em fundo verde.
Como minimizar a taxa de juros.

Quanto mais rápido você pagar sua dívida, menos juros terá de pagar. Quer dizer que tenho que pagar as parcelas adiantadas?” Não! A maior parte da composição do valor das parcelas, infelizmente são de juros e o que você precisa, principalmente agora, é evitá-los.

Acredite, da parcela que você paga, uma pequena parte será abatida na sua divida, pois a maior parte desse valor é juros e encargos do financiamento.

Por exemplo, você financiou R$ 109.200,00 e paga uma parcela mensal de R$ 626,48. O banco não dará baixa de R$ 626,48 dos R$ 109.200,00 que você está devendo, porque também estão sendo cobrados juros.

Então digamos que 26,5% dos R$ 626,48 (R$ 166,01) sejam usados para pagar a sua dívida e o restante do valor será basicamente só juros (que não fazem parte dos R $ 109.200,00 que você financiou).

Portanto, diante desse exemplo, fica fácil de perceber o porque que os bancos não querem que você saiba sobre a amortização.

Falaremos sobre isso a seguir.

Mas como evitar juros? A chave é fazer amortização.

Para fazer o pagamento, a regra é muito básica: todo valor que sobrar da sua renda mensal, você pode usar para quitar a dívida com o banco. Dessa forma, o valor de suas futuras parcelas ficará cada vez menor.

Afinal, enquanto na parcela convencional você paga o valor do imóvel acrescido da taxa de juros, ao amortizar você está pagando diretamente o valor bruto do imóvel sem incorrer a altas taxas de juros.

Por exemplo: sobram R$ 200 da sua renda mensal e você quer usar para quitar o empréstimo.

Nesse caso é muito simples e fácil, com apenas alguns clicks no aplicativo do banco, internet banking ou até mesmo da agência do seu banco e procurar a opção de amortização do financiamento.

Você que decidirá o quanto que será amortizado e então é só confirmar o pagamento. Esse valor será descontado diretamente do seu débito, sem juros.

Ou seja, ao antecipar R$ 200,00 você reduziu sua dívida para R $ 109.000,00.

ATENÇÃO!

Triangulo amarelo com exclamação em preto.
ATENÇÃO!

Ao solicitar a amortização, aparecerá duas opções, que são:

Opção 01: PRESTAÇÃO (Reduzira o valor da parcela, ou seja, sua parcela ficara um pouco menor, porem o juros permanece e o prazo também.)

Opção 02: PRAZO (Reduzira a quantidade de parcela)

Tome cuidado e selecione a opção 02, amortização por PRAZO.

Lembrando que, algumas instituições bancarias permitem amortizações apenas a partir de um determinado valor.

Portanto, verifique com o banco onde você realizou o financiamento e quanto você pode pagar a cada mês.

A cada mês que você puder pagar mais quantias, sua dívida diminuirá constantemente. No final, você vai reduzir suas prestações, quitar sua casa em menos de 30 anos e, portanto, pagar muito menos juros.

Mostrando na pratica como você consegue pagar uma dívida de 30 em 10 anos.

Vamos usar o mesmo exemplo citado acima para melhor compreensão:

Valor da sua parcela atual = R$ 626,48.

Valor da amortização de 1 parcela = R$ 166,01.

Se você conseguir fazer isso, ou seja, pagar a atual e a última (amortizando), estará pagando 2 parcelas no mês, sendo assim, você terá pago o dobro de parcelas em 1 ano, se você continuar amortizando uma parcela todos os meses, ao invés de você concluir o pagamento da dívida em 30 anos, você conseguirá fazer isso em 15 anos, na metade do tempo, e se sobra uma graninha a mais e você puder amortizar 2 parcelas por mês, então pagará em 10 anos.

O melhor disso tudo é que, você quitará sua dívida em menos tempo e com o mínimo de juros.

Além disso, gastamos dinheiro com tanta coisa desnecessária, vale aqui cortar aquela pizza de um final de semana, uns salgados que são consumidos na rua, dentre varias outras coisas que se pode converter em um dinheiro, e que pode ser usado para a realização de uma amortização.

Usando seu FGTS e 13º salário para amortizar.

Esses são dois recursos que você pode usar para pagar uma grande quantia de sua dívida. Você pode usar o FGTS para quitar o empréstimo e, após 12 meses, resgatar novamente e usar o valor para quitar a dívida com o banco.

Seu 13º salário, que você ganha a cada final de ano, também pode ser usado para saldar sua dívida. É tudo uma questão de você gastar seu dinheiro com sabedoria, no que é realmente útil para sua vida, e deixar uma quantia significativa de dinheiro para pagar cada vez mais o seu debito do banco.

É apenas uma sugestão a utilização do FGTS e do 13º salário. Pois o correto e o mais viável a ser feito é que você use o dinheiro que sobra mês a mês para quitar o valor do seu imóvel, livrando-se de uma dívida de longo prazo.

Coloque isso como uma das suas prioridades, todo os meses realize a amortização de ao menos uma parcela na opção prazo. Para evitar de esquecer, adicione em seu orçamento mensal.

No caso do FGTS, você poderá usá-lo para amortizar uma vez por ano, o valor que você quiser mediante ao que você tem disponível e assim conseguirá atingir seu objetivo com mais rapidez.

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